http://www.gorzakaz.org

29 Ноябрь 2020  05:06
18.06.07(14:36)

"Невский завод" отдает часть территории под застройку


   ОАО "Невский завод" решило более чем в два раза увеличить площадь земель, которые будут проданы под девелоперские проекты. Если в начале года предприятие планировало расстаться с 15 га собственной промзоны, то теперь собирается продать уже 35 га. Вырученные средства будут направлены на погашение долгов, сообщает "Коммерсант".
   
   В настоящее время "Невский завод" располагается в промышленной зоне площадью 60 га. Зона ограничена Большим Смоленским проспектом, улицей Бабушкина, проспектом Обуховской обороны и улицей Седова. В начале нынешнего года гендиректор "Невского завода" Геннадий Локотков заявил, что от промышленных строений планируется освободить около 35 га занимаемых территорий, из которых под девелоперские проекты будет продано 15 га. Однако теперь планы предприятия изменились. Как сообщил Ъ господин Локотков, осенью на открытом конкурсе под комплексное развитие будут проданы все 35 га. Вырученные средства "Невский завод" направит на погашение своих долгов.
   
   Крупнейшими акционерами ОАО "Невский завод" являются ОАО "Финансово-промышленный банк" (34,5% акций), ООО "Сименс" (28%), ЗАО "Декс" (20%). Предприятие разрабатывает и производит продукцию энергетического машиностроения: газовые и паровые турбины, центробежные и осевые компрессоры, нагнетатели. Основным потребителем продукции Невского завода является ОАО "Газпром".
   
   В настоящий момент задолженность компании составляет около 3,5 млрд рублей. Напомним, что прошлый год предприятие закончило с убытком в 400 млн рублей. При этом совокупная задолженность "Невского завода" на начало года составила 1,35 млрд рублей. В 2007 году руководство предприятия приступило к модернизации его мощностей. На эти цели был взят кредит в ОАО "Промышленно-строительный банк" в размере 1,5 млрд рублей до 2009 года. На эти средства планируется построить новые корпуса и приобрести энергосберегающие технологии. Параллельно Невский завод заключил лизинговый контракт на поставку оборудования, сумма которого составила 3 млрд рублей. Сумма аванса по этому контракту -- 1 млрд рублей.
   
   По оценке Геннадия Локоткова, от продажи земли Невский завод может выручить не менее 3,5 млрд рублей и рассчитаться с долгами. По предварительным расчетам, на продаваемом участке девелопер сможет построить около 1 млн кв. м нового жилья. "На сегодня уже подано шесть заявок. Претенденты должны доказать, что их проект украсит город. Тут должен появиться квартал, который стал бы значимым местом в Петербурге", -- сообщил Ъ господин Локотков. По его словам, после продажи участка у Невского завода останется еще 25 га земли, которых вполне хватит для производственной деятельности. На этой территории будет расположено 14 цехов.
   
   Аналитики рынка недвижимости считают, что Невскому заводу будет несложно найти покупателя. "С учетом последних тенденций на земельном рынке участок вполне может быть реализован за 3,5 млрд рублей", -- считает директор департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International Николай Казанский. Директор департамента оценки и аналитических исследований компании Becar Realty Group Игорь Лучков также считает озвученную господином Локотковым цену адекватной. "Поскольку это территория промзоны, здесь не должно быть проблем с инженерией, к тому же квартал расположен совсем близко к Неве, -- говорит господин Лучков. -- Получается, что завод просит около $440 за квадратный метр, что вполне нормально. Скорее всего в фасадной части зданий будет построена недвижимость повышенной комфортности, где квадратный метр будет стоить $3-4 тыс. Внутри квартала вполне возможно возведение домов эконом-класса, где квадратный метр будет 'уходить' за $2-3 тыс. Хотя, конечно, территория, где находится Невский завод, является относительно депрессивным районом".
05.09.07(13:41) Молодежи обещают улучшить жилищные условия к 2009 году
05.09.07(13:21) Западные инвесторы не интересуются жилищным строительством в Петербурге
05.09.07(12:50) Банк "Санкт-Петербург" будет кредитовать участников городских жилищных программ
04.09.07(12:24) Китайцы построят в Петербурге жилой квартал
30.08.07(19:33) В Петербурге упал спрос на однокомнатные квартиры
30.08.07(19:14) Из-за кризиса на американском рынке ипотеки в России поднялись ставки по кредитам
30.08.07(18:58) Условия ипотеки в Петербурге и Ленобласти стремительно либерализуются
30.08.07(18:49) На "Жилищные сертификаты" город потратит 9 млрд рублей
28.08.07(13:52) Многолетним очередникам установят понижающие коэффициенты к рыночной стоимости жилья
28.08.07(12:36) Финансирование программы "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения" с 2008 по 2011 гг. будет увеличено более чем на 4 млрд рублей
28.08.07(12:28) Коммуналки расселят
28.08.07(12:23) Городские власти планируют увеличить финансирование жилищной программы
28.08.07(11:08) Петербургским очередникам чиновники пообещали выдать жилищные сертификаты
28.08.07(11:04) Правительство увеличило финансирование программы "Молодежи - доступное жилье"
25.07.07(09:55) "Доступное жилье" до сих пор многим недоступно
24.07.07(15:49) В Ленобласти займутся малоэтажным домостроением
24.07.07(11:45) В Ленобласти определят лучшую строительную организацию 2006 года
23.07.07(17:27) Правительство Ленобласти одобрило проект концепции развития малоэтажного домостроения до 2010 года
19.06.07(10:45) Объем иностранных инвестиций в недвижимость Петербурга с 2004 г. вырос в 30 раз
08.06.07(12:53) Валентина Матвиенко внесла в ЗакС законопроект, предусматривающий перевод общежитий в жилой фонд
Поиск


Реклама